Vous souhaitez
Vendez ou achetez votre bien en toute sécurité avec Marly
Quelle que soit votre expérience immobilière, vous avez besoin d’accompagnement et d’expertise dans la réalisation de vos opérations immobilières.
L’expérience de MARLY vous accompagne pour que vos projets immobiliers se réalisent, si possible rapidement et facilement. Les erreurs en immobilier coûtent chères et se réparent lentement. L’expertise de MARLY vous évite les pièges, les écueils et vous conseille pour que votre investissement soit rentable.
Pour votre premier investissement, le passage de locataire à propriétaire comporte de nombreuses nouveautés et l’expertise de MARLY vous aide dans cette découverte.
Si vous possédez déjà un parc immobilier important, vous êtes habitué aux recherches et à l’optimisation, les experts de MARLY vous accompagnent dans les opérations que vous ne pouvez, ou ne voulez pas, faire seul ainsi que dans l’harmonisation et la diversification de vos investissements.
A chaque étape de votre Projet
Toujours à votre écoute et réactif à tout changement de situation, votre Conseiller immobilier MARLY, expert sur son secteur, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Il est présent durant tout le processus de vente et s’appuie sur nos différents domaines d’expertise pour répondre à l’ensemble des questions d’ordre juridiques, administratives et commerciales liées à la transaction.
- Analyse et traitement des points juridiques à résoudre avant la mise en vente du bien.
- Gestion et sécurisation de toutes les étapes de votre transaction : de l’acceptation de l’offre d’achat et de la promesse de vente jusqu’à la signature chez le notaire.
- Coordination de tous les intervenants au dossier : copropriété, syndic, urbanisme, diagnostiqueur, photographe, géomètre, notaire…
Nous réalisons une étude comparative pour déterminer la valeur de votre bien en nous appuyant sur :
- Des éléments objectifs du marché (base notaire, biens vendus, biens à vendre, valeur locative) sur la connaissance affinée de votre secteur géographique par votre Conseiller immobilier MARLY.
- Sur les données de l’évolution démographique, de la vitalité économique et de façon générale, sur l’attractivité propre à l’environnement dans lequel est localisé votre bien.
Nous évaluons ainsi le prix de vente net vendeur que nous vous remettons au travers d’un avis de valeur détaillé.
Vendez 2 fois plus vite avec le mandat exclusif MARLY :
- Visibilité optimisée
- Meilleur prix assuré
- Interlocuteur unique
- Démarches simplifiées
- Délai de vente réduit
Nous avons la capacité légale de pouvoir obtenir d’un acquéreur tous les renseignements qui permettent de déterminer son niveau de solvabilité.
Nous vérifions systématiquement cette capacité d’achat avant toute réception d’offre, ce qui nous permet de sécuriser le compromis de vente.
Au-delà de la mise en ligne de votre bien sur les médias nationaux de vente immobilière, nous bénéficions d’une forte présence sur les réseaux sociaux.
Par ailleurs, nous faisons partie d’un réseau professionnel qui nous permet également de tisser des liens à l’échelle internationale et vous donne accès au marché du off-market.
- Synergie avec notre réseau de professionnels de l’immobilier répartis sur l’ensemble du territoire pour augmenter la visibilité de votre bien.
- Un réseau off-market de partenaires immobiliers.
- Nous mettons à votre disposition un panel d’outils digitaux pour simplifier vos démarches.
- Signature électronique des mandats.
- Signature électronique des offres d’achats
- Détermination de votre capacité de financement
- Accès à notre offre de biens immobiliers neufs ou en VEFA (Vente en état futur d’achèvement – Vente sur plan).
Marly, un réseau engagé à vos côtés
Le réseau Marly vous offre une expertise et des services qui vont bien au-delà des standards habituels.
Pour cela, nous avons agrégé entre elles toutes les compétences nécessaires à la réussite de votre projet.
Crédit
immobilier
Patrimoine
& fiscalité
Droit de
l'immobilier
Transaction
immobilière
L’ensemble de notre expertise allié à notre base d’acquéreurs qualifiés vous garantit des transactions rapides et sécurisées.
Basé sur l’écoute et la transparence, notre engagement auprès de nos clients se traduit par une relation de confiance efficace et experte à tout moment.
Des atouts pour garantir le succès de votre projet immobilier
Marly concentre à travers ses différentes activités des compétences complémentaires et intégrées qui sont indispensables à la bonne réussite de chaque projet : expertise immobilière, expertise technique, expertise juridique ou encore le crédit immobilier.
La résidence principale
Aucune gestion ou presque pour ce type d’achat.
Mais le passage de locataire à propriétaire comporte de nombreuses nouveautés. Votre Conseiller immobilier MARLY vous guidera afin de vous expliquer tous ces changements, de la taxe foncière jusqu’aux émoluments et droits de mutation du notaire. De plus, acquérir un bien avec MARLY vous assure de l’absence de complications et un gain de temps important.
Appartements premier étage pour colocation
Si la gestion reste un point délicat, la colocation meublée offre sans doute une excellente rentabilité.
Cela vous permet d’investir dans de plus grandes surfaces, qui peinent à attirer les locataires individuels ou les familles. MARLY vous accompagne afin d’identifier un logement adapté aux nouvelles contraintes juridiques, et vous aide concernant le choix des baux. C’est un placement judicieux étant donné l’essor actuel du marché de la colocation.
La résidence secondaire
Le plaisir à l’état pur.
D’été ou d’hiver la résidence secondaire est la première partie de l’aboutissement des projets immobiliers.
Nos experts vous accompagnent et vous permettent de réaliser ce rêve qui vous permettra à coup sûr de réunir famille et amis sous un même toit, et engranger des souvenirs, sur le long terme. A quel coût ? Marly évalue votre capacité de financement et transforme ce rêve en un réel projet accessible.