Description du bien

Paris 3ème – Deux-pièces de caractère | Le Marais historique | Entre Archives et Place des Vosges

Au cœur du Marais, l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de la capitale, ce deux-pièces au charme authentique vous offre un cadre de vie où histoire et modernité se répondent avec élégance.
Un appartement qui surprend et séduit.
Perché au 4ème étage sur 5, il bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un calme absolu — une promesse rare dans ce secteur vibrant de Paris.
Entièrement rénové, il s’installe dans un état parfait, sans aucun travaux à prévoir.
Les espaces :

  • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace dinatoire — idéal pour recevoir
  • Grande chambre avec possibilité d’aménager un dressing
  • Salle d’eau avec WC
  • Possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau — une vraie flexibilité d’aménagement

Un emplacement d’exception. Niché entre les Archives Nationales et la Place des Vosges, à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 8, ce bien conjugue le meilleur du Marais : galeries d’art, restaurants, marchés, jardins… et la douceur de rentrer dans un appartement calme et préservé.
Un deux-pièces entièrement rénové, sans vis-à-vis, au calme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une opportunité à ne pas laisser passer.

Bien présenté par Marly Immobilier.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, contacter Gatienne Maingonnat
(EI) RSAC 901 651 182 – 06 18 00 68 60 – 01 84 79 70 16
 

Informations financières

Prix de vente : 515 000,00 €
Montant taxe foncière : 717,00 €

Copropriété

Bien en copropriété : Oui
Nb lots copropriété : 150

Caractéristiques générales du bien

Type de bien : Appartement
Meublé : Oui
Année de construction : 1966
Ascenceur : Sans ascenseur

Interieur

Surface Carrez (m2) : 45.65
Surface habitable : 46
Nombre de pièces : 2
Chambres : 1
Salle(s) d'eau : 0
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 1
Séjour (m2) : 17
Cuisine : Américaine
État : Aménagée et équipée

Exterieur

Balcon (m2) : 0
Terrasse (m2): 0
Jardin (m2) : 0
Cave : Non
Grenier : Non
Parking exterieur : 0
Parking interieur : 0

Équipements

Chauffage : N/C
Type : Individuel
Fenêtre : Aluminium
Type : Simple vitrage

Diagnostics de performance énergétique et compléments

État du DPE : À faire
DPE
GES
Consommation : 191
GES : 6
Est. coûts annuels max : 810
Est. coûts annuels min : 580

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