Description du bien

A 5 minutes d’un bourg avec tous commerces, écoles et collège à mi-chemin entre Pont-l’Evêque et Lisieux (train direct Saint-Lazare, autoroute A13), Marly immobilier vous propose à la vente une maison à colombages sur assise de pierres avec toit en ardoise. Le vaste terrain est fermé du côté du hameau par de grandes haies et ouvre sur des prairies dégagées à l’arrière. La maison est un ancien pressoir du XVIIIe siècle avec de belles poutres qui ont été sablées. Elle s’ordonne autour d’une pièce centrale sur deux étages, éclairée par des baies vitrées, avec cuisine ouverte et grande cheminée. Entrée séparée desservant chambre, salle de bains et WC. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Un grand palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage. Huisseries de qualité, chauffage au fuel (chaudière basse pression 2021) et poêle à bois. Fibre optique, piscine à proximité de la maison, petite dépendance en colombages, terrasse mirador, auvent, portail automatique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l’adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08.

Informations financières

Prix de vente : 495 000,00 €
Montant taxe foncière : 1 670,00 €

Copropriété

Bien en copropriété : Non

Caractéristiques générales du bien

Type de bien : Maison
Meublé : Oui
Année de construction : 1760
Ascenceur : Non précisé

Interieur

Surface Carrez (m2) : 157
Surface habitable : 0
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 2
Séjour (m2) : 0
Cuisine : Indépendante
État : Nue

Exterieur

Balcon (m2) : 0
Terrasse (m2): 0
Jardin (m2) : 0
Cave : Non
Grenier : Non
Parking exterieur : 0
Parking interieur : 0

Équipements

Chauffage : N/C
Type : Individuel
Fenêtre : Bois/Aluminium
Type : Double vitrage

Autres informations

Niveaux : 2
Type de maison : Ancienne
Jardin ? N/C
Assainissement : 2
Piscine ? Oui

Diagnostics de performance énergétique et compléments

État du DPE : À faire
DPE
GES
Consommation : 251
GES : 59
Est. coûts annuels max : 5506
Est. coûts annuels min : 4069