Description du bien
À mi-chemin entre Pont-l’Évêque et Lisieux, à seulement 5 minutes du bourg de Cormeilles avec commerces, écoles et collège, cette authentique maison normande en colombages, ancien pressoir du XVIIIe siècle, a été restaurée avec soin pour allier caractère, confort et modernité.
Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, elle se dresse sur un beau jardin clos de 5 394 m² bordé de haies et ouvrant sur des prairies dégagées.
D’une surface habitable de 157 m², la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa double exposition. On y retrouve un plafond cathédrale, une grande cheminée en pierre, un poêle à bois, des poutres apparentes sablées, ainsi que de superbes tomettes au sol. La cuisine ouverte et aménagée donne accès à une charreterie, idéale comme terrasse couverte ou stationnement protégé.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et vue sur la campagne), une entrée indépendante et des toilettes séparées.
À l’étage, un vaste palier de plus de 20 m² distribue trois chambres supplémentaires, un coin bureau et une grande salle d’eau avec toilettes.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : huisseries double vitrage bois aluminium, chauffage au fuel basse pression récente, poêle à bois, fibre optique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (traitée à l’oxygène actif), d’une terrasse mirador avec vue panoramique, d’un auvent, d’une bergerie, et d’une petite dépendance en colombages à usage de garage ou atelier. Le portail est automatisé.
📍 Situation idéale :
- À 20 min de Pont-l’Évêque
- À 30 min de Deauville/Trouville
- À moins de 2 h de Paris via l’A13 ou train direct Saint-Lazare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l’adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08.
Informations financières
Prix de vente : 495 000,00 €
Montant taxe foncière : 1 670,00 €
Copropriété
Bien en copropriété : Non
Caractéristiques générales du bien
Type de bien : Maison
Meublé : Oui
Année de construction : 1760
Ascenceur : Non précisé
Interieur
Surface Carrez (m2) : 157
Surface habitable : 0
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 1
Toilettes : 2
Séjour (m2) : 0
Cuisine : Indépendante
État : Nue
Exterieur
Balcon (m2) : 0
Terrasse (m2): 0
Jardin (m2) : 0
Cave : Non
Grenier : Non
Parking exterieur : 0
Parking interieur : 0
Équipements
Chauffage : N/C
Type : Individuel
Fenêtre : Bois/Aluminium
Type : Double vitrage
Autres informations
Niveaux : 2
Type de maison : Ancienne
Jardin ? N/C
Assainissement : 2
Piscine ? Oui
Diagnostics de performance énergétique et compléments
État du DPE : À faire
Consommation : 251
GES : 59
Est. coûts annuels max : 5506
Est. coûts annuels min : 4069