Description du bien

Située dans le très recherché quartier de Bécon-les-Bruyères à Courbevoie, cette élégante maison de 184 m², construite en 1920 et repensée par un architecte, allie charme de l’ancien et prestations modernes. Un intérieur raffiné et convivial.

Rez-de-chaussée
🔹 Cuisine dinatoire baignée de lumière avec double ouverture : une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, et une seconde ouverture sur la cour privative devant la maison.
🔹 Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir.
🔹 Salon élégant avec cheminée vitrée traversante visible depuis la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; accès direct à la terrasse et au jardin.
🔹 Jardin paysager de 140 m² avec vaste terrasse, espace dinatoire et grand salon d’extérieur.

Premier étage
🔹 Deux grandes chambres au calme, offrant une vue dégagée sur le jardin.
🔹 Salle de douche moderne et WC séparés.
🔹 Grand dressing aménagé pour un rangement optimal.

Deuxième étage
🔹 Deux belles chambres mansardées avec vue sur le jardin.
🔹 Salle de douche et WC séparés.

Sous-sol
🔹 Bureau aménagé, parfait pour le télétravail.
🔹 Buanderie et cave à vin pour les amateurs.

Stationnements
Un emplacement dans la cour devant la maison et une place de stationnement extérieur dans une voie privée,

Un cadre de vie privilégié
🔹 À deux pas du Parc de Bécon et de toutes les commodités.
🔹 À 5 min à pied de la ligne L et 12 min du métro ligne 3 (Pont de Levallois).
🔹 Proximité immédiate des commerces et des écoles.

Marly Immobilier
Alain Corsino
06 98 88 22 81 – 01 84 76 70 16
alain.corsino@marlyfrance.com
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RSAC / EI 751 165 788

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Informations financières

Prix de vente : 1 645 000,00 €
Montant taxe foncière : 2 078,00 €

Copropriété

Bien en copropriété : Non

Caractéristiques générales du bien

Type de bien : Maison
Meublé : Oui
Année de construction : 1920
Ascenceur : Non précisé

Interieur

Surface Carrez (m2) : 184
Surface habitable : 110
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
Salle(s) d'eau : 1
Salle(s) de bain : 2
Toilettes : 3
Séjour (m2) : 25
Cuisine : Indépendante
État : Non équipée

Exterieur

Balcon (m2) : 0
Terrasse (m2): 40
Jardin (m2) : 100
Cave : Oui
Grenier : N/C
Parking exterieur : 1
Parking interieur : 1

Équipements

Chauffage : N/C
Type : De ville
Fenêtre : Aluminium
Type : Simple vitrage

Autres informations

Niveaux : 4
Type de maison : Mitoyenne 1 côté
Jardin ? Oui
Assainissement : 1
Piscine ? N/C

Diagnostics de performance énergétique et compléments

État du DPE : À faire
DPE
GES
Consommation : 317
GES : 58
Est. coûts annuels max : 5320
Est. coûts annuels min : 3890