T3 de 80 m² au 5e et dernier étage – vue dégagée, balcon, ascenseur

Appartement T3 de 80 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec vue dégagée et balcon de 6 m². Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.

L’espace de vie :
Séjour de 33 m² – double exposition sud-est et sud-ouest, lumineux, permettant un vrai coin salon + salle à manger
Accès direct au balcon de 6 m², agréable pour profiter des fins de journée et des soirées d’été
Deux vraies chambres, de belles surfaces, facilement aménageables avec rangements
Cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique au quotidien

Confort et agencement :
Appartement en bon état général, pas de gros travaux à prévoir
Plan fonctionnel, circulation fluide, espaces bien séparés jour/nuit
Salle d’eau lumineuse
WC séparés
Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique
Chauffage collectif pour un confort homogène en hiver
Cave de 5,87 m², idéale pour le stockage
Ascenseur desservant le 5ᵉ étage, accès confortable au quotidien

Environnement et commodités :
Vue dégagée et bonne tranquillité, sans vis-à-vis oppressant
Exposition apportant une belle lumière
À quelques minutes à pied : supermarché, commerces du quotidien, restaurants, cafés
Arrêt de bus à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les quartiers animés de la ville
Parc à moins de 10 minutes, pour les balades, le sport ou les sorties en famille

Profil idéal :
Ce T3 conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un actif à la recherche d’un appartement lumineux, bien agencé, avec extérieur, dans un immeuble de standing correct et sans mauvaises surprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : MARLY IMMOBILIER pour plus d’informations et organiser une visite.